부동산 전자계약 혜택, 금리 우대, 등기 수수료30%할인, 전세사기 걱정 NO.

국토교통부의 부동산 거래 전자 계약 시스템은 부동산 거래를 보다 안전하고 효율적으로 만들기 위해 도입된 편리한 시스템입니다. 이 시스템은 종이 계약서 대신 전자 계약서를 사용하여 부동산 거래를 진행하며, 다양한 혜택을 제공합니다. 이번 글에서는 부동산 거래 전자 계약의 방법과 혜택에 대해 자세하게 알아보겠습니다.

 

 

 

1. 부동산 거래 전자 계약 방법

 1)전자 계약 시스템 접속
국토교통부의 부동산 거래 전자 계약 시스템 웹사이트에 접속합니다. 이 시스템은 PC와 모바일 기기에서 모두 접근 가능합니다.

부동산거래 전자계약시스템 | 프로그램 개요 (molit.go.kr)

국토교통부 부동산거래 전자계약시스템

                                                           부동산 전자거래 홈페이지

 

 2)회원 가입 및 로그인
전자 계약 시스템을 이용하기 위해서는 회원 가입이 필요합니다. 기존 회원은 로그인 후 이용할 수 있습니다.

 3)공동 인증서 발급
전자 계약을 체결하기 위해서는 공동 인증서가 필요합니다. 공동 인증서는 은행이나 공인 인증 기관에서 발급받을 수 있습니다.

 4)부동산 중개사 선택
전자 계약을 지원하는 공인 중개사를 선택합니다. 아직 모든 중개사가 전자 계약을 지원하지 않기 때문에, 사전에 확인이 필요합니다.

 

등록된 공인중개사만 사용 가능

 

 5)약서 작성 및 서명
중개사가 계약서를 작성하면, 거래 당사자는 전자 계약 시스템을 통해 계약서를 확인하고 전자 서명을 합니다. 이 과정에서 신분증 확인과 본인 인증 절차가 포함됩니다.

 6)계약 완료 및 보관
전자 계약이 완료되면, 계약서는 시스템에 안전하게 보관됩니다. 언제든지 시스템을 통해 계약서를 조회할 수 있습니다.

2. 부동산 거래 전자 계약의 혜택
 1)안전성 강화
전자 계약 시스템은 계약서 위변조를 방지하고, 거래 당사자의 신분을 철저히 확인하여 안전한 거래를 보장합니다.

 2)편리성 증대
종이 계약서 대신 전자 계약서를 사용함으로써, 계약서 보관의 번거로움이 사라집니다. 또한, 시간과 장소에 구애받지 않고 비대면으로 계약을 체결할 수 있습니다.

 3)대출 우대 금리
전자 계약을 통해 부동산 거래를 진행하면, 전세자금 대출 및 주택담보대출 시 0.1~0.2%의 우대 금리를 적용받을 수 있습니다. 이는 KB국민은행, 신한은행, 우리은행 등 여러 은행에서 제공됩니다.

우대금리 적용은행

 4)등기 대행 수수료 할인
전자 계약을 이용하면 등기 대행 수수료를 30% 할인받을 수 있습니다.

 5)중개 보수 지원
전자 계약을 통해 거래를 진행할 경우, 중개 보수의 일부를 지원받을 수 있습니다. 이는 최대 10만원까지 지원됩니다. 전용면적 85㎡ 및 3억 원 이하(전세보증금) 조건.

대학생, 사회초년생(입사3년이내), 신혼부부(3년 이내), 고령자(65세 이상)

 6)확정일자 자동 신청
주택 임대차 계약 시 확정일자가 자동으로 신청되며, 주민센터를 방문할 필요가 없습니다.

 7)사기 방지
전자 계약 시스템은 이중 계약이나 사기 계약을 방지하는 데 효과적입니다. 불법 중개를 차단하고, 거래의 투명성을 높입니다.

 

 

3. 사례

사례를 통한 실제적인 혜택을 확인해 볼 수 있습니다.

4. 결론
국토교통부의 부동산 거래 전자 계약 시스템은 부동산 거래의 안전성과 편리성을 향상하는 도구입니다.

전자 계약을 통해 거래를 진행하면 다양한 혜택을 누릴 수 있으며, 이는 거래 당사자 모두에게 큰 이점을 제공합니다. 앞으로 더 많은 중개사와 거래 당사자들이 전자 계약 시스템을 활용하여 안전하고 효율적인 부동산 거래를 경험할 수 있기를 기대하며 글을 마칩니다.